집합건축물

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작성자심바 조회 3회 작성일 2021-10-15 19:46:06 댓글 0

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[부동산 공적장부 제8부] 집합건물등기부1 (집합건물이란?)

#부동산등기부보는법#집합건물등기부#부동산투자경매

집합건물등기부를 보는 방법을 살펴보기 전에 집합건물의 구조 내지 관련용어를 살펴봅니다.
강신 : 일반아파트에 있는 상가도 집합건물인가요?주상복합아니구요
맴사이다 : 안녕하세요 정말 궁금하게있어 이렇게 댓글 달게되었습니다 ...
1.(집합건물)원룸건물 몇년전에 구매하고 요번에 등기소에서 토지와건물대장부를 열람했는데 토지는 다른사람명의로 되어있고 건물(집합건물)은 저의 명의로 되어 있습니다. 보통 원룸건물을 구매할 때 토지등기는 전유로 되어있고 건물의 각 호수마다 땅의 지분이 있는 것으로 알고있는데, 지금 명시되어있는 토지등기부등본(다른사람명의) 는 나중에 건물을 팔 때 법적효력이 있는건가요?

2.거래했던 공인중계사에게도 문의해봣는데 토지가 집합건물에 전유되어있어 토지대장부에 제 명의가 되어 있지않아도 상관없다고 말씀하시는데 이게 맞는건가요 ? 믿어도 되나요?
샘소리 : 상가 살때 기둥 조심하세요 https://www.youtube.com/watch?v=03dvIXTGzCQ
황주성 : 안녕하세요 좋은 영상 너무 감사드립니다, 그리고 제가 궁금한게있는데 원룸 전세계약중 근저당이 잡혀있어서 질문드립니다.

우선 위치는 경기도 평택 안중읍이고 전세 금액은 3500입니다.
등기부확인시 집합건물로 을구에 근저당 채권최고액이 6억 설정되어있었습니다

우선 부동산 사장님께서
1. 이 건물 가격이 대략 10억 중반이고
2. 건물은 대부분 월세이고 전세는 3명뿐이며
3. 다가구가 아닌 다세대이기 때문에 1순위다.
라고 하셨는데 이거 안전한 집 맞나요? 위에 얘기들이 전부 확인 불가능해서 고민입니다.
법률타파 영춘이TV : 아파트에 있는 상가도
일반적으로 집합건물입니다.
집합건물은 구분건물이 집합된 건물을 말하는데, 구분건물이 되기 위해서는
구조상 이용상 독립성이 있고
구분건물로 등기되야만
구분건물이라고 하고, 그 여려 개의 구분건물이 집합된 건물을 집합건물이라고 합니다.
이용상 구조상 독립성이 있어도
구분건물로 등기하지 않으면
집합건물이 될 수 없습니다.
다만, 상가건물은 일정한 구조를 갖추면 구조상 독립성이 없어도 구분건물로 등기할 수 있습니다.
따라서 아파트에 속해있는
상가는 구분건물로 등기되어 있으면
집합건물에 속하는 구분건물로서
구분상가라고 합니다.
그것이 일반적인 모습입니다.

[집합건물 분쟁114] 2021년 시행되는 개정 집합건물법 규정 중 가장 빈번했던 질문 3가지 (1부) - 부종식 변호사

2부 : https://www.youtube.com/watch?v=ahMhumDuACI\u0026list=PLcj7SGvI3ZO3nvNJaWTzPVrsdBzdIubKW\u0026index=12

[부종식변호사]
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- 블로그 https://blog.naver.com/ebenezer0411
- 법인 홈페이지 : https://raumlawfirm.com
- 저서 : 집합건물분쟁114 http://www.yes24.com/Product/Goods/64...
- 서울중앙지방법원 조정위원
- 서울지방노동위원회 공익위원
- 고려대학교 노동대학원 비전임교수
- 국내 다수 집합건물, 관리단, 대규모점포관리자, 상인회, 재건축조합 고문

[민법 이론강의 56강] 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 | 2021년 32회 공인중개사 시험 대비]

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#민법#공인중개사#부동산
바이오카매트 : 교수님이 찍어주는거만
공부해도 합격할수있다는
신념은 첫강을 들을때부터 생겼었지요~^^ 교수님 강의만 듣고 기출문제 열심히 풀고 꼭 한번에 합격하겠습니다
오늘도 겸데이 : 와ㅠㅠ 강의 듣다보니 선생님께 배우게 될 공시법이 넘 기대가 됩니다!!!
Young Oh : 주택관리사 합격 후 소장 배치 전에 집합건물법 공부하려고 검색하다 우연히 듣게 됐는데 도움 많이 되네요. 감사합니다.
S Cho : 35:47 2021년 32회 시험 개정사항 주의 (※출제가능성 매우높음)
공용부분의 변경은 관리단집회 2/3 이상 결의로써 결정 [변경]
구분소유권 및 대지사용권의 범위와 내용에 변동을 일으키는 공용부분의 변경(건물노후화 억제 또는 기능향상)은 관리단집회 4/5 이상 결의로써 결정 [신설]
mj kim : 선생님~강의 잘 듣고 있습니다~!!
많은 도움 받고 있습니다
이번강의 중 저도 관리단집회
의결권 공용부분 지분에 따르는 지 전용부분 지분에 따르는지 궁금하네요
공용부분이 전용부분의 지분에 따르기는 하지만 지문으로 나왔을때 궁금해서요 안나오려나요??^^;

... 

#집합건축물

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